中津市で新築一戸建ての購入を検討する際、「注文住宅と建売のどちらが良いのか」「立地や予算で何に注意すべきか」などとお悩みの方も多いのではないでしょうか。
中津市は土地価格が比較的抑えられており、自然環境と生活利便性のバランスが良いことから、新築一戸建てを検討するエリアとして注目されています。一方で、事前にポイントを押さえておかないと、住み始めてから後悔してしまうケースも少なくありません。
この記事では、中津市で新築一戸建てを購入する前に知っておきたい基本的な考え方や注意点をわかりやすく解説します。
記事の後半では、中津市に建てられたおしゃれな新築一戸建ての事例もご紹介するので、ぜひ参考になさってください。
中津市で新築一戸建てが人気の理由
中津市で新築一戸建てが選ばれている背景には、大きく「土地の確保がしやすいこと」と「暮らしやすさのバランスが良いこと」という2つの理由があります。
ここでは、それぞれの詳細を確認していきましょう。
土地価格が比較的抑えられている
中津市は大分県内でも土地価格が比較的手頃で、ゆとりのある敷地を確保しやすい点が魅力です。2025年（令和7年）の基準地価平均は1万9,881円/m²で、坪単価に換算すると6万5,724円/坪となっています。
敷地に余裕を持たせやすいため、平屋の計画や駐車場2台分の確保、庭・物置スペースの確保など、一戸建てでの理想的な暮らし方を実現しやすくなるでしょう。
出典：土地代データ｜中津市
自然と生活利便性のバランスが良い
中津市は、自然の豊かさを感じられる環境と、日常生活に必要な利便性が両立しているエリアです。落ち着いた住環境を求める子育て世帯からの支持が厚いほか、生活インフラが整っているため転勤者にも人気があります。
スーパーなどの買い物環境に加え、医療機関や教育環境も一定水準で整っているため、無理なく「暮らしの基盤」をつくれる点が大きな魅力です。
中津市で建てられる新築一戸建ての種類と違い
中津市で新築一戸建てを検討する際は、まず「どの住宅タイプを選ぶか」を整理しておくことが大切です。住宅の種類によって、住み心地や費用、入居までの流れが大きく異なります。
ここでは、中津市で多く選ばれている新築一戸建ての代表的な種類について、違いを確認していきましょう。
注文住宅か建売住宅か
中津市で購入できる新築一戸建てには、大きく分けて「注文住宅」と「建売住宅」の2種類があります。
注文住宅は、土地探しから間取り・デザイン・設備までを自由に決められる点が特徴で、家族構成やライフスタイルに合わせた住まいを実現しやすい選択肢です。一方で、打ち合わせ期間が長く、入居までに時間がかかる傾向があります。
建売住宅は、すでに完成、または完成予定の住宅を購入する形となるため、価格が比較的わかりやすく、入居までのスピードが早い点がメリットです。ただし、間取りや仕様の自由度は限られるため、自分たちの暮らし方に合っているかを事前にしっかり確認する必要があります。
平屋か二階建てか
中津市で新築一戸建てを購入する際、「平屋」と「二階建て」で迷う方も多くいらっしゃいます。
平屋は、生活動線がワンフロアで完結するため、家事のしやすさや将来的な暮らしやすさが魅力です。土地にある程度の広さが必要になりますが、中津市のように敷地を確保しやすい地域では選択肢に入れやすい住宅タイプといえます。
一方、二階建ては限られた敷地でも部屋数を確保しやすく、家族それぞれのプライベート空間を分けやすい点が特徴です。敷地条件や予算に応じて柔軟にプランを組みやすく、中津市でも多く採用されています。
新築一戸建てを建てる際は、現在の家族構成だけでなく、将来のライフスタイルの変化も見据えながら、適している階数を検討することが大切です。
中津市で新築一戸建てを買うときに注意すべきポイント
中津市で新築一戸建てを購入する際は、価格や間取りだけで判断せず、長く安心して暮らせるかという視点を持つことが大切です。
ここでは、新築一戸建て購入で後悔しないために、特に意識しておきたい注意点を順番に確認していきましょう。
立地と周辺環境（治安・利便性）をチェックする
中津市の治安は比較的落ち着いているといわれていますが、エリアによって住環境には差があります。そのため、新築一戸建てを選ぶ際は、学校区や通学路の安全性、通勤・通学時の移動ルートを事前に確認しておくことが重要です。
あわせて、スーパーや病院など日常の買い物・生活利便施設への距離もチェックしておくと、住み始めてからの不便を防ぎやすくなります。
土地の条件を確認する
中津市で新築一戸建てを建てる場合、土地の条件も慎重に見極める必要があります。たとえば、日当たりや風通し、高低差は住み心地に大きく影響するため、現地での確認が欠かせません。
特に、河川周辺の土地や旧市街に多い狭小地では、浸水リスクや建築制限が関わるケースもあります。そのため、事前に自治体のハザードマップを確認し、安全性を把握しておくと安心です。
建売住宅は“価格の安さ”だけで選ばない
中津市の新築一戸建ての中には、価格が下がっている建売住宅も見られますが、「安いから」という理由だけで判断するのは注意が必要です。
築年数が浅くても、設備のグレードや構造、断熱性能によって将来的なメンテナンスコストが変わる場合があります。価格が下がっている背景を確認し、長期的な視点で本当に納得できる新築一戸建てかを見極めることが大切です。
資金計画は“将来の支出”まで含めて考える
中津市での新築一戸建ての購入では、目先の返済額だけでなく、将来の支出も含めた資金計画が欠かせません。
たとえば、住宅ローンの金利変動リスクに加え、教育費や車の買い替え、固定資産税など、暮らしの中で発生する費用を想定しておくことが重要です。中津市で無理なく快適な暮らしを送るためにも、余裕を持った計画を立てましょう。
アフターフォローの手厚さを必ず確認する
新築一戸建ては、購入して終わりではなく、住み始めてからのサポートが安心感につながります。そのため、定期点検や不具合への対応、相談しやすい体制が整っているかを事前に確認しておくことが大切です。
特に、中津市に根ざした地域密着の工務店が手掛けた新築一戸建ては、距離の近さを活かした柔軟で迅速なフォローが期待できて安心でしょう。
中津市で建てられたおしゃれな新築一戸建て事例
ここからは、中津市で実際に建てられた新築一戸建ての中から、デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた事例をご紹介します。
中津市で新築一戸建ての購入を検討している方は、ぜひ参考になさってください。
木の温もりを大切にしたナチュラルスタイルの平屋
中津市で建てられたこちらの新築一戸建ては、木の温もりを活かしたナチュラルスタイルの平屋住宅です。
ブラウンを基調とした外観はやさしく落ち着いた印象で、外玄関から内玄関へと続く木製建具が、日本家屋を思わせる雰囲気を演出しています。
室内は、中庭を中心にやわらかな光が差し込む明るいリビングが広がり、プライバシーにも配慮した設計となっています。
フレンチスタイルの上質な建売住宅
中津市で建てられたこちらの新築一戸建ては、フランスのアパルトマンをイメージしたフレンチスタイルの建売住宅です。
外からの視線を遮る箱庭を設けることで、プライバシーを確保しながら、落ち着いた時間を過ごせる空間を実現しました。
室内は、天領住宅オリジナルの家具やアイアン階段、照明を取り入れ、フレンチテイストのカフェのような雰囲気に仕上げられています。
アンティークフレンチスタイルの注文住宅
中津市で建てられたこちらの新築一戸建ては、フランスの田舎にある古い民家をイメージしたアンティークフレンチスタイルの注文住宅です。
外観には、天領住宅オリジナルの塗り壁を採用し、経年変化によって下地のレンガがのぞくようなアンティーク加工が施されています。
室内は、塗り壁や木の素材感を活かしたナチュラルで落ち着いた空間が広がり、どこか懐かしさを感じさせる雰囲気の空間に仕上げられています。
家の中心に中庭を配した贅沢な平屋
中津市で建てられたこちらの新築一戸建ては、西海岸の海辺を思わせる雰囲気を取り入れた、開放感あふれる平屋住宅です。
家の中心に中庭を配置することで、外部からの視線を遮りつつ、LDK全体にたっぷりと自然光が行き渡る設計となっています。
室内は木をふんだんに使用し、オリジナルの造作家具やサブウェイタイル、照明がカリフォルニアテイストの魅力を引き立てています。
まとめ
今回は、中津市で新築一戸建てを購入する際に知っておきたい基礎知識や、後悔しないための注意点、おしゃれな施工事例などをご紹介しました。
中津市は土地価格が比較的抑えられており、自然環境と生活利便性のバランスにも優れているため、新築一戸建てを検討しやすい地域です。注文住宅から建売住宅まで選択肢も幅広く、暮らし方や将来設計に合わせた住まいを考えやすい点も魅力といえるでしょう。
今回の内容を参考に、立地や資金計画、アフターフォロー体制まで含めて総合的に検討しながら、自分たちに合った中津市の新築一戸建て選びを進めてみてください。
コメント