日田市で住宅リフォームをする前に！失敗しないための注意点とチェックポイント｜天領住宅

 

こんにちは。

日田市の工務店　(有）天領住宅です！

新築で購入した一戸建てやマンションも何年か住み続けていると、使いづらくなったり故障したり、家族の暮らしも変化しより暮らしやすい環境へ変えたいと思う事もあります。

日田市で住宅リフォームを検討している方の中には、「リフォームを考えているけどどの会社がいいの？」「気を付けることは？」など悩まれる方のいらっしゃるのではないでしょうか。

住宅リフォームは予算の把握・リフォームの目的・信頼できる業者をしっかり決める事など事前に調べておくことが後悔のないリフォームに繋がります。

この記事では、事前に知っておくと良い注意点や、補助金についてもお伝えしていきます。ぜひご参考にされてください。

 

 

 

 

 

『リフォームとは…』
老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。
水廻りや、屋根・外壁のみといった部分的な改修もリフォームといい範囲はさまざまです。
ちなみに最近よく聞く、「リノベーション」は今の建物に大規模な工事を行うことで、住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、家の価値を高めたりする工事のことを言います。

 

 

1.日田市で住宅リフォームをする人が増えている理由

日田市でもリフォームをされる方が増えています。理由としては、建物や室内の老朽化で安心して暮らせる住まいに変えたいと思われる方が増えたことが考えられます。

大きな地震への備えから考えると、昭和56年以前に建てられた住宅は新耐震基準へ改正前に建築されている為、震度5を超える様な大きな地震に耐えられる基準で建てられていない可能性があります。
また、地球温暖化の影響で日田市では毎年日本一の暑さになるほど夏は厳しい暑さになります。暑さを防ぐための断熱や窓リフォームすることで、光熱費も抑えられ省エネで快適な暮らしができるようになります。
近年建築費用の高騰していることから新築や建て替えよりも、リフォームで気になる箇所だけ改善することで建築費用も抑えられるという点もリフォームが注目されているようです。

他に補助金が充実している事もリフォームを考えていらっしゃる方には助かりますね。
今現在利用できる補助金は、先進的窓リノベ2026事業、木づかい促進事業（日田市独自の補助制度）などがあります。

こういった理由から日田市でのリフォーム工事が増えているようです。

 

 

2.日田市の住宅リフォームでよくある後悔事例

住宅リフォームで後悔する事例は様々ですが、よく聞くリフォームの後悔事例をご紹介します。

・リフォームの優先順位が曖昧で費用が予定よりも高くなった。

・価格重視で工事をしたために、構造や断熱など家の基礎となる部分の補強が不十分で、リフォームしたのに寒くて暑い快適性に欠ける家になってしまった。

・リフォーム業者とのヒアリングが不十分で、設備や仕上がりがイメージと違い不満が出てくることも。

・間取りや設備の使い勝手が生活動線に合っていない為、物が片付けにくかったり暮らしにくい。

など

このようにリフォームしたのに逆に暮らしにくくなることもあります。
築年数や何処をリフォームするかによっても違ってきますが、予算や優先順位をまずは明確にしておくことが大切です。

 

 

3.日田市で住宅リフォームをする時の注意点

日田市の気候にあったリフォームをすること

日田市は盆地の為に夏暑く冬寒いという特徴があります。例えば断熱性や気密性に問題があるのなら（築年数によります）10年20年先の事を考えると、温暖化や耐震対策のために家の構造補強・断熱と気密性を補強する事が重要になってきます。

見た目の美しさや使い勝手ももちろん大切ですが、日田市で快適な暮らしを求めるには欠かせないと考えます。

 

リフォームの目的を明確にしておく

どこのリフォーム工事をするのか優先順位を明確にしておきましょう。決められて予算の中で、まずは緊急性の高い場所から優先的に行い、今ある利用できるものは再利用しながらできるだけ予算オーバーしないように業者とも相談しながら進めましょう。

 

リフォームの見積もりはいろいろな業者に依頼して比較検討する

見積もりは数社に依頼して、費用やリフォームの工事内容など見比べて不明な点は確認し依頼する業者を決めていきましょう。

安さだけで選ぶのではなく、希望に沿った提案がされているかや設備のグレード・工事内容、リフォームが終わってからのメンテナンスも重要です。

また、工事によっては外からは見えない部分の柱の腐食やシロアリ被害、水回りだと配管の劣化など追加工事がかかる可能性もあります。その場合の費用もしっかりと確認して信頼できるリフォーム会社を選んでいきましょう。

 

数十年後も考えたリフォームを計画する

今の暮らしは数十年後には違った暮らし方になります。家族構成も変わるかもしれません。何年たっても安心して暮らせるように手すりを付けたりバリアフリーにしたり、お手入れのしやすい浴室を選ぶなど、様々な暮らしにも対応できる様にリフォーム業者と相談しながら考えてみましょう。

 

 

4.日田市の住宅リフォームの費用の目安

日田市で住宅リフォームをする場合の大まかな費用の目安をお伝えいたします。
（※住宅の状況や業者・設備等によって金額は変動します）

〇キッチン
30万円〜100万円以上

〇浴室
70万円〜100万円以上

〇トイレ
20万円〜50万円以上

〇全面リフォーム(工事内容により価格は変動します)
約100万円から

〇耐震補強(工事内容により価格は変動します)
約30万円から

〇洗面ユニット
20万円～約50万円

 

 

5.日田市で利用できる住宅リフォーム補助金

• 先進的窓リノベ2026事業

住宅の開口部（ドアや窓など）の断熱性能を上げ、省エネや省CO2の為の事業です。補助額は一戸あたり最大100万円。補助の対象となる工事期間・工事の内容など細かな条件がありますので、リフォームを検討中の方はお早目の相談をお勧めします。

• 日田市住宅リフォーム支援事業

日田市内にある住宅で子育てのためのトイレの改修や子供部屋の増築工事等や三世代同居による改修・増築工事等、65歳以上の方が住まわれる住宅のバリアフリー等の改修工事に対して市からの補助金が利用できます。
対象となる方なのか、工事内容・条件などの詳細につきまして、まずは市役所にご相談ください。

• 日田市　木づかい促進事業

日田市では日田杉を利用した新築住宅やリフォームに対して、家具や木材の支給を行っています。支給内容は一棟あたり最大15万円分の日田材や日田家具と交換できるポイント（下限5万円）です。支給条件がありますので、詳細につきましては「顔の見える日田杉の家づくり推進協議会事務局」までお問合せください。

いずれも予算に限りがありますので、早めの相談・申請をお勧めします。

 

 

まとめ

ここまで日田市で住宅リフォームをする際の気を付ける事や補助金などについて詳しくお伝えしてきました。

まとめると・・・

• 事前に予算と工事内容について計画を立てる
• お住いの地域の気候を踏まえたリフォームを行う
• 将来のメンテナンスも考えた省エネ・バリアフリーに対応できるリフォームにする
• 信頼して任せられるリフォーム会社を選ぶ
• 補助金制度を上手く活用してお得にリフォームする

数年後も安心して暮らせる家にする為に、計画的に進めていきましょう。

天領住宅でも住宅のリフォームを承っております。
現地を確認させて頂いてから、お客様とのヒアリングを元にご提案・お見積りをさせて頂きます。工事費用・内容やご不明点についてはしっかりと担当者がご説明致しますので、ご安心ください。
住宅のリフォームのご相談は弊社ホームページのお問合せフォームまたはお電話にて承っておりますのでお気軽にご相談ください。
メールからのお問い合わせこちらからお願い致します。
↓　　↓
https://tenryojutaku.com/contact/

ご覧いただきましてありがとうございました(^^♪