日田市で家を建てるなら？工務店とハウスメーカーの違いとメリット・デメリットを徹底比較｜天領住宅

こんにちは！

いつもご覧いただきましてありがとうございます！

日田市で家づくりを始めようと考えた時にまず悩むのが、「工務店」にするか「ハウスメーカー」にするかではないでしょうか。

「工務店」にするのか「ハウスメーカー」にするのかは、どちらに依頼するのが最善かはお客様の家づくりの目的によって違ってきます。
このブログでは、日田市で家づくりはじめる方へ「工務店」と「ハウスメーカー」の違いやメリット・デメリット、そして選び方を解説していきます。
ぜひご参考にされてください！

1、そもそも工務店とハウスメーカーの違いは？

工務店とハウスメーカーの違いを解説します。

工務店とは？

地域に根差した施工会社で、その土地の風土や気候などを熟知している新築戸建て・リフォーム・家の修理などを請け負う会社です。自由設計の家づくりをしている会社が多く、お施主様ごとの希望に柔軟に対応する会社も多いので、担当者とのやり取りも多くなります。
工務店によって得意とする家づくり（平屋やローコスト等）や職人さんの技術が違ってくる為、品質にはばらつきがあることもあります。
自由設計の家づくりは、詳細な打ち合わせや工事に時間がかかる事もあるので、ハウスメーカーと比べると工期が長くなる可能性があります。

ハウスメーカーとは？

圧倒的なブランド力と技術力、大々的に多くの広告を出すことができ人件費も掛けられる為、施工エリアが全国にわたります。
商品プランが決められており大量生産が可能なので、建築建材の加工を工場で終わらせることができコストの削減と施工の品質が確保されています。
工期がシステム化されている為、工務店よりも短くなるケースが多いです
またアフターサービスや保証も充実しているので建てた後も安心です。

工務店とハウスメーカーを比べると、それぞれの良さがあります。
私たち天領住宅は日田市で快適に長く住み続ける事のできる「自由設計」の家を建てている工務店です。
天領住宅では木造在来工法でしっかりと高気密・高断熱住宅を施工しております。
工務店だからこそできる自由な間取り、そしてコストバランスを大切に、質の高い住まいを適正価格でご提案しています。
ハウスメーカーでは難しい、コンセントの位置や窓の位置など細部まで現地にてお客様と打ち合わせしてから発注致します。
他社で建てられた方からは、そこまで打ち合わせするの？と言われるほどです。

それはなぜか？

それはお客様に「後悔のない家づくりをして頂きたいから」です！！
コンセント一つにしても、お客様が使い勝手の良い位置で使っていただきたいし、ご納得いただきながら家づくりを楽しんで頂きたいからです。
時間はかかっても住んでからの満足度は大きく変わってくると思います。

２、日田市で家を建てるなら知っておきたい地域特性

日田市ならではの地域特性をご説明します。

大分県西部に位置し、山々に囲まれた自然豊かな盆地地形が特徴で、周囲の山々から豊富な水が集まる豊かな土地で農業や林業など盛んです。2025年9月に国土交通省が発表した「基準地価」で日田市の平均坪単価は6.12万円／坪（2025年12月調べ）。しかし人気のエリアは暮らしやすさ通勤通学のしやすさ利便性の良さで、平均坪単価よりも価格が高くなります。
市内から少し離れると、価格も下がりますが将来的な暮らしやすさも考えておきましょう。
また、近年異常気象による水害も多くなっています。日田市は大きな川や山に囲まれた土地ですので、土地を探す際はハザードマップを必ず確認して検討しましょう。

３、工務店で家を建てるメリット・デメリット

・工務店で家を建てるメリット

1、地域特性に合わせて設計ができる

地域気候風土特性を活かした家づくりをする工務店を探しましょう。
地域密着している工務店なら地形や立地・方角・風通しなどを考慮しその場所で最適な図面を考えてもらえると思います。
それに合わせて建物性能やデザイン性も高い設計ができる工務店が良いでしょう。

2、自由設計が可能で、自分達の建てたい家が建てられる

「暮らし方」を大切にしたい方には、あらかじめ決められた間取りよりも自分達の生活に合った間取りならより人生を豊かに楽しむ事ができると思います。自分達が建てたい家での暮らしは、建ててからの満足度が違います。暮らしを楽しみたい方には自由設計の家がお勧めです。

3、宣伝広告費・人件費がおさえられているので建物にコストが掛けられる

工務店は宣伝広告費や人件費を特定の地域に絞る事が出来る為ハウスメーカーにくらべると抑える事ができます。その分建物の建設費に予算を回すことができたり、こだわりの設備・素材を使用したり独自のルートでコストを抑えたりすることができます。

4、地域密着で仕事をしているので親身になって対応してくれる

工務店はお施主様の口コミで、お客様を紹介して頂くこともあります。信頼を築きながら家づくりをしている会社も多く、細やかな対応もできるのが良いところです。家を建てた後の不具合があったとしても迅速な対応をしてもらえるので長く安心して暮らす事ができます。

5、地域の特性を理解した家づくりを進めてもらえる

日田市は盆地という土地がら、地域によって寒暖差が違ってきます。寒さや暑さにも影響されない家づくりが大切です。また大きな川もあり為、水害なども考慮しながら家族が安心して暮らせる家づくりが出来ると思います。

・工務店で家を建てるデメリット

1、工期が長くなる

完全注文住宅となると一から作っていくので、話し合うことや決定していく事がたくさんあります。その為に工期がハウスメーカーと比べると長くなる傾向にあります。

2、工務店によって仕様や技術がちがうので会社によって差がある

工務店によって工事をする職人さんの技術や、これまで携わってきた家づくりも様々です。得意とする家づくりも異なってくるため、どんな家を建てているのか施工事例を観たりモデルハウスへ見学へ行ってみたり、実際工務店で話を聴いてみて自分達が望む家づくりが出来そうか調べてみる事が必要です。
依頼してもこれまで作ってきたことがない家の仕様やデザインの場合、思ったような家が完成しない場合もあるため、しっかりと確認しておきましょう。

3、アフターサービスが工務店によって異なるので確認が必要

工務店の場合、アフターサービスの保証などがある場合や不具合が起きてから対応する会社など、アフターサービスの形は様々です。契約前にどんなアフターサービスが受けられるのか確認しておきましょう。
また住宅施工会社が「住宅瑕疵担保責任保険」に加入していれば、万が一構造上の主要部分や雨水の侵入を防ぐ箇所の設計・施工ミスの欠陥があった場合も、住宅購入者が十分な修理工事が行われるように10年間の瑕疵担保責任を負っているので、住宅購入者は安心して暮らす事ができます。
もし住宅施工会社が倒産していても、加入していることにより住宅購入者は修理費用が賄えるように保証されておりますので、「住宅瑕疵担保責任保険」に加入していることを確認して万が一の場合にもしっかりと備えておきましょう。

4、ハウスメーカーで家を建てるメリット・デメリット

・ハウスメーカーで家を建てるメリット

1、工期が短い

ハウスメーカーは基本的な仕様が決まっていることや、建築建材も工場で大量生産され加工されたもので工事が行われるので、短期間で家を建てる事ができます。現在賃貸住宅などに住まわれていらっしゃる方の負担は少なくなりますね。ある程度規格が決まっている方がいい方や家が早く欲しい方、間取りやデザインは重要ではない方には良いと思います。

2、施工技術が安定している

ハウスメーカーは最新の技術開発をしており高い施工技術が統一化されている為、施工技術にバラつきがなく地域に合せた安定したサービスを受ける事ができます。

3、保証やアフターサービスが整っている

建てた後の保証やアフターサービスはハウスメーカーによって異なりますが、定期的なメンテナンスが付いていたり長期に渡る保証がプランに組み込まれている会社もあるので、建てた後も安心して暮らせるサービスが整っています。

・ハウスメーカーで家を建てるデメリット

1、家づくりの自由度が少ない

基本となる間取りや仕様が決められているので、変更可能な事とそうではない事があります。オプションで変更できる事もありますが、大きな変更などは別途費用がかかる場合や変更が出来ないなどあるようなので、家族で必要か必要ではないかしっかり決めて担当者と相談してみましょう。

2、価格が工務店に比べると高くなりがち

高い独自の施工技術開発や、人件費も広告宣伝費も広いエリアのハウスメーカーは、それだけ工務店よりも一棟に対して掛かる様々な経費やコストがかかります。これら経費は建設費用に含まれる為に工務店と比べると建築費用は高くなりがちです。

5、日田市ではどちらが向いている？タイプ別おすすめ！

■規格化されたプランがある家づくりがしたい方はハウスメーカーがお勧め!

1から造っていく自由設計は様々な事を決めていかなければなりません。話し合いの時間が取れない方や、ある程度プランが決まっているほうが分かりやすくていいと思われる方はハウスメーカーをお勧めします。
もちろん工務店にも規格化されたプランもある場合がありますので、プランの比較検討をされる事をお勧めします。

■趣味や暮らしを楽しみたい方は工務店がお勧め!

新しい家で趣味や自分達だけの暮らし方を楽しみたいと思われる方は工務店をお勧めします。
暮らし方は人それぞれ違います。暮らし方を「家」にを合わせるよりは、間取りや細部を自由に選択できる工務店の家づくりで選択の幅を増やすことで希望の暮らしが叶うと思います。

■安定した施工技術で最新技術で安心を手に入れたい方は
ハウスメーカーがお勧め!

最新技術の断熱性や気密性、高い施工技術で安定した家づくりをご希望であればハウスメーカーがお勧めです。建てた後の保証やアフターサービスが充実している点でも安心した暮らしが叶うと思います

■建築費用を抑えてゆとりある暮らしをしたい方は工務店がお勧め!

工務店は建築費用がハウスメーカーに比べると抑える事が出来るため、これからの日々の暮らしや未来設計もゆとりをもって考えれるのではないでしょうか。お客様が安心して暮らせる高い施工技術を持っている工務店もあるのでどんな家づくりをしているのかなど確認することが大切です。

■デザインにもこだわった家に住みたい方は工務店がお勧め!

工務店にもよりますが、自由な設計ができる事を活かし細部のデザインにもこだわる事が出来るのが良いところでもあります。希望の場所に造作の収納や棚を付けたり、リビングに中庭がある間取りで家族の時間を大事にする事も出来ます。職人の技術と設計の柔軟なご提案を希望なら工務店がお勧めです。

6、工務店ハウスメーカー選びで後悔しないポイント

1、コストバランスを考えてくれる施工会社を選ぶ

家づくりにすべて予算は予算があります。お客様の予算もしっかり考え家づくりをしてくれる会社が良いと思います。
予算をかけるべきところと、そうでないところのバランスを考え提案してくれるハウスメーカーや工務店を選びましょう。

2、耐久性・維持メンテ・省エネを考慮しているか

建てたあとのことも留意してくれる施工会社を選びましょう。
建てて終わりではなく、建てた後からがお客様にとっては大事になります。ランニングコストを抑えられる家なのか、耐久性やメンテナンスが適正な設備を考えてくれているか工務店やハウスメーカーに訪ねてみましょう。
低価格すぎる住宅の場合も確認が必要です。住宅の購入は高額ですので将来の事も考えると低価格は魅力的ではありますが、その時の住宅の相場や基本価格を知ったうえで「安く建てられる理由」低価格住宅の中身をしっかり吟味してください。
購入してから断熱や気密の施工が十分でなかったり、基礎がしっかりしていないなどがあるとせっかくのマイホームが快適な暮らしとは程遠い生活になってしまいます。

3、自分達の「暮らしたい家」が建てられる会社か確認しましょう

先ほどもお伝えしたように、ハウスメーカーに建てられる家と工務店が建てられる家は違います。どの施工会社が同じような技術やデザインで建てられるわけではありません。
まずは自分達が「どんな暮らし方をしたいか」を考えて、それを叶える為の間取りや性能、デザインはどんな家が好みなのか考えてみると、住みたい家の形が見えてくると思います。
今はSNSや住宅関係の雑誌なども情報は様々ありますので、知識を増やして住みたい家の「カタチ」を決めてみましょう。他には、気になるハウスメーカーや工務店の施工事例を見比べて、住みたい家に近い様な家が建てられる会社を探してみましょう。
そして、気になる工務店やハウスメーカーが自分達の「暮らしたい家」を一緒に造ってくれる施工会社か、思い描いた暮らしが叶いそうか話してみると良いでしょう。

4、標準仕様の言及があるか

ハウスメーカーや工務店の標準仕様の窓・断熱・気密・換気・外壁などについてしっかり説明があるか、確認してください。
車で例えるなら、何人乗りなのか車の性能の説明がないまま車を選ぶ事なんて事はしませんよね。
標準仕様と言うのはその施工会社の基準となる家づくりを意味するので、更に希望がある場合は＋オプションや追加料金はいくらぐらいになるのかまで、しっかり見える化しておくことで後悔のない家づくりが進められるでしょう。

5、ホームページの充実度と使いやすさ

お客様の事を考えているハウスメーカーや工務店は、お客様が初めて訪れる会社のホームページが見やすいものになっているか、バランスや配置、家づくりについての情報などがきちんと伝えらるかを考えて制作しています。
それは、お客様により良い情報を届けたいという会社の想いでもあります。
ホームページのデザイン性もその施工会社を表していますので、しっかりチェックしてみてください。
また、最近では個人情報の事もありますがスタッフさんの顔が掲載されているのもよいですよね！どんな人が家づくりをしているのかわかると安心できます！

まとめ

日田市で家づくりはじめる方へ「工務店」と「ハウスメーカー」の違いやメリット・デメリット、そして選び方を解説しました。

工務店やハウスメーカーそれぞれののメリット・デメリットはありますが、選ぶのに一番大切な事は、自分達が「どんな家でどんな暮らしたいのか」だと思います。
まずは、それを明確にして一緒に家づくりをしたいと思う工務店やハウスメーカーを探してみてください。

天領住宅では無料の家づくりのご相談も承っておりますので。
省エネ・高断熱のZEH住宅やコストを抑えつつ快適性や暮らしやすさを求めた家など、お客様のライフスタイルも大切にした注文住宅を造っています。
日田モデルハウスの内覧見学を随時承っております！天領住宅ホームページの【お問い合わせフォーム】又は、お電話にてお気軽にお問い合わせください。

天領住宅ホームページ　【お問い合わせフォーム】はこちらから↓
https://tenryojutaku.com/contact/

本日もご覧いただきましてありがとうございました。